2008年1月30日，香港訊–Taubman今天宣佈附屬公司Taubman Asia入股澳門【星麗門】的零售物業部份「The Mall at Studio City」百份之二十五（25%）股權。該項目現正在澳門路氹興建中。除此之外，Taubman Asia亦就這個項目的開發、管理和租務簽署長期的合作協議。

Taubman 初步會以現金支付5,400萬美元。預計總投資，包括初步的現金注資、建築債務的分配，以及於物業開幕後第二及第五年的額外注資，將達2億美元，預計除澳門稅項後回報率將達百份之十（10%）。這項【星麗門】零售物業發展的投資屬於Taubman Asia和Cyber One Agents Limited的聯營企業所有。

Taubman的注資受以下具附帶條件委付蓋印契約所約束：Taubman須獲香港豐德麗控股股東的同意（預計將於90日內表決），並取得及執行有關足夠興建該項目總額（及其股權）的債務文件（預計在2008年上半年執行）。

耗資逾20億美元的【星麗門】項目，自2007年1月10日舉行動土儀式以來，已陸續宣佈獲得多個舉世知名的品牌的加盟，包括麗嘉酒店、W酒店、萬豪酒店、亞洲時尚代言人鄧永鏘先生，以及花花公子（Playboy Enterprises）。【星麗門】期望為來自世界各地的遊客、商務旅客和企業客戶締造獨一無二的消閒及娛樂體驗。

The Mall at Studio City將容納約140家店舖，匯聚本地所未有的世界級品牌，大部份更是旗艦店。設計優雅的購物商場樓高兩層，其可出租的60萬平方呎面積與綜合渡假村內的其他部份緊密相連、四通八達。【星麗門】位於處澳門路氹的中樞，毗鄰爲連接澳門路氹與珠海橫琴島的蓮花口岸旅客邊境大樓，讓購物商場的夥伴品牌第一時間網羅經蓮花口岸到訪澳門的中國旅客，極盡地利優勢。

Taubman Asia主席Morgan Parker表示︰「The Mall at Studio City得到來自世界各地的零售商的支持及參與，令Taubman Asia感到非常鼓舞。我們有信心當The Mall at Studio City開幕時，將會成為亞洲區內最頂尖的購物勝地。」

【星麗門】聯合主席林建岳先生表示︰「澳門正迅速發展成為世界上其中一個多元化而引人注目的旅遊熱點。而眾所周知，購物是亞洲旅客最喜愛的活動之一。憑藉Taubman作為全球頂尖的零售物業發展商所具備的專才，配合【星麗門】對亞洲消費市場的深入了解，相信The Mall at Studio City將會成為數以千萬計的澳門旅客首選的購物地點。」

Morgan Parker補充說︰「透過The Mall at Studio City項目，Taubman將積累了58年的零售物業開發、租賃及管理的專業知識及豐富經驗帶到這個備受世界注目的市場。澳門的零售市場繼續錄得強勁增長，最新的數據顯示2007年第三季度較去年同期上升百分之三十七（37%）。其中，表現最突出的產品類別包括增長超過百分之五十（50%）的鐘錶及珠寶首飾，以及按年增長逾百分之四十（40%）的成人成衣。藉著建立這個世界級的購物商場，我們一方面滿足消費者的需要，另一方面亦為零售商進一步提高收益，並為股東帶來卓越的回報。」

購物商場內將會有現場及預錄的娛樂製作節目。訪客除了可以現場觀看有名人名星參與的拍攝活動，亦有機會以現場觀眾身份參與製作及娛樂活動，讓他們也成為星光熠熠的一份子。

【星麗門】聯合主席暨聯合行政總裁范得徽（David Friedman）先生表示︰「這個注入娛樂元素的購物環境將會是【星麗門】的一個獨特賣點。不論是購物、由四家夥伴酒店提供的世界級住宿服務，抑或是繽紛的夜生活、高級餐廳、酒廊及現場表演，我們矢志為顧客來無與倫比的體驗。」

 【星麗門】聯合行政總裁張永森先生表示︰「Taubman的對【星麗門】的注資進一步肯定了我們作為澳門名品牌交匯點的願景。Taubman與其他合作夥伴的參與，將確保【星麗門】成為一個訪澳旅客絕對不容錯過及樂且忘返的旅遊熱點。」

關於Taubman Asia

Taubman Asia是全球購物中心業務的領導者Taubman Centers, Inc.（紐約交易所編號︰TCO）的附屬公司。Taubman Asia憑著公司於零售物業的規劃、設計及營運範疇的優勢，致力發展亞洲業務，包括擁有、管理、開發及收購優質及可持續的零售物業項目。Taubman Asia的總部設於香港。

在過去五十多年，Taubman Centers一直是美國購物商場行業的先驅。今天，Taubman Centers所擁有及／或管理的商場，均屬美國國內最穩固及最具盈利價值的地區性購物中心，包括在11個州份的24個地區性及超級地區性購物中心。Taubman Centers的總部設於美國密西根州Bloomfield Hills。 有關Taubman Centers更多的資訊，可參閱公司網站http://www.taubman.com/。

關於【星麗門】

【星麗門】由Cyber One Agents Limited全力發展。Cyber One Agents Limited是New Cotai LLC及東亞衛視有限公司的合營項目。東亞衛視有限公司是香港豐德麗控股有限公司（「eSun」；上市編號：571）以及新加坡嘉德置地的合營公司。股份分配為豐德麗佔66.7%，而嘉德置地則佔33.3%。

豐德麗控股有限公司是亞洲規模龐大的傳媒及娛樂集團之一，亦是頂尖的酒店及物業發展商麗新發展有限公司（「LSD」；上市編號：488）的聯營公司，兩者均為麗新集團旗下成員公司。

New Cotai LLC由以美國為基地的投資者合組組成，包括現任【星麗門】聯合主席曁聯合行政總裁，擁有豐富經營度假村及博彩事業經驗，並把拉斯維加斯金沙賭場引進澳門的范得徽先生（David Friedman）、美資私人投資公司Silver Point Capital, L.P.及全球性獨立投資公司Oaktree Capital Management, LLC。

嘉德置地集團是亞洲最大的上市地產公司之一，總部設在新加坡。它的核心業務包括房地產、服務公寓以及房地產金融服務，分佈在亞太區、歐洲和中東地區的主要城市。嘉德置地的房地產和服務公寓網絡遍佈20個國家超過100多個城市，憑藉其雄厚的產業資產和商業知識，嘉德置地亦在新加坡及區內開拓房地產金融產品和服務。

查詢更詳細資料，請瀏覽 http://www.macaostudiocity.com//

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